Obra nueva terminada por antiguedad

El concepto de Obra nueva antigua o declaración de obra antigua no existen como tal. Popularmente se utilizan estos conceptos para inscribir en el registro de la propiedad construcciones, edificaciones e instalaciones respecto de las cuales ya no proceda adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que impliquen su demolición, por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes.

Para su inscripción ser requiere que se acompañe a la declaración de obra nueva:

1. Certificación expedida por el Ayuntamiento o por técnico competente, 
2. Acta notarial descriptiva de la finca o certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, en las que conste la terminación de la obra en fecha determinada y su descripción coincidente con el título.

No se podrá inscribir cuando:

• Exista una anotación preventiva por incoación de expediente de disciplina urbanística.
• El suelo tenga caracter de dominio púbilo.
• Que el suelo o terreno tenga alguna servidumbre.